Estacionalidad: leer el año entero, no el verano
Hospitality29 de agosto de 20265 min de lectura
El patrón anual
Todo activo turístico tiene un perfil de temporada. Lo relevante no es el pico, sino la profundidad del valle y cuántos meses dura.
Dos activos con la misma ocupación media anual pueden tener comportamientos financieros completamente distintos.
El invierno paga o no paga
La pregunta práctica: durante los meses bajos, ¿el activo cubre sus costes fijos o se los come de la caja generada en verano?
Un destino con temporada larga reduce ese riesgo. Uno con cuatro meses buenos y ocho flojos exige una gestión de tesorería distinta.
Qué pedir
Ocupación y precio medio mes a mes de varios ejercicios completos, no un resumen anual. Y conviene mirar años distintos entre sí, no solo el mejor.
Un solo año, por bueno que sea, no describe un patrón.
Esto es una parte. Cada operación se estudia entera —garantías, cargas, explotación y salida— antes de que se enseñe a nadie.
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